寶雅 以高租金搶進高雄

　高雄地后的巨蛋商圈博愛三路上，一棟2層樓大型透店10月由連鎖生活百貨POYA寶雅以月租總價80萬元承租，一年租金960萬元，在2025年高雄商用店面月租榜排名第三，僅次於一心二路「元大銀行」月租85萬元、同盟三路「我家牛排」月租84萬元。

　台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，巨蛋商圈為高雄蛋黃中的蛋黃地段，商業機能成熟、消費集客力強，博愛二路、三路沿線聚集多棟大型透天店面，是大型連鎖品牌、車商等業者積極卡位的熱門路段。

　依實價登錄，該店面承租期為10年長約，租金採每三年階段式調漲，推估10年租期，房東可望進帳約一億元租金收入；博愛路段為百萬月租的大型透店聚落。

　同樣位於巨蛋商圈，也有一間大型透天店面由寶雅進駐，黃識頻指出，根據寶雅官網公告，12月全台有16間新門市開幕，等於平均每2天就有一家新店亮相，其中台南、高雄店數占半數，12月有8間新門市進駐，包括以月租金52.5萬元卡位安平區「古都大舞廳」舊址，另以月租32萬元，進駐成大商圈的雙層樓店，都創該區段近2年來月租金次高紀錄。

　同樣為連鎖美妝品牌的屈臣氏，也以月租金20萬元，租下高雄義享天地商圈2層樓店面，展現強勁展店與承租實力。

　台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，連鎖藥妝、生活百貨在南二都的展店規模，多數選擇大型透天店型、其次為樓店店型，以1+2樓或1樓搭配地下室需求為主，且多布局在人流穩定、消費力明確的成熟商圈，即便租金門檻高，但核心商圈能見度與集客效益佳，具備足夠營收支撐力，促使品牌業者更願意長期深耕，直接以長租約卡位。