量穩價堅 台中西屯區高價成屋吸金

　根據實登資料統計，今年來台中市西屯區總價4,000萬元以上的豪宅成屋交易已達93筆，預估全年將突破百筆，顯示西屯成屋市場仍維持高度支撐力。

　不動產業者分析，西屯為中台灣成屋均價最高的行政區，區內以七期為核心，聚集豪宅、商辦與百貨商場，加上近幾年台中科技產業鏈快速擴張，帶動人口移入與剛性需求，西屯區高總價成屋市場呈現「量穩、價堅」格局，未因大環境保守而明顯鬆動。

　觀察今年來中台灣高總價成屋交易單價排行榜，前十名多由七期豪宅包辦，其中「聯聚瑞和大廈」包辦冠、亞軍，20樓毛胚屋8月以總價1.56億元、每坪單價81.57萬成交居冠、17樓毛胚屋5月以1.51億元、每坪單價79.24萬元成交居次。

　榜單第三名由位於北單元二、今年完工交屋的「雙橡園2279」拿下，8月以總價5,858萬元成交，扣除車位後，每坪成交價達79.19萬元。

　其他上榜社區集中於寶輝系列。其中，位於中科特區的「寶輝VILLAGE」二期「寶輝世紀莊園」，也是榜單中少見非七期的高單價產品，而寶輝後續也規劃於中科特區續推新案；七期「寶輝秋紅谷」則是榜單常客，屢屢出現高價成屋交易案。

　樂洋地產總經理陳正文表示，西屯成屋市場能維持強勢，與近期台中產業快速發展相關，包括中科台積電1.4奈米最先進製程新廠動工、AI伺服器產業鏈外溢效應等，帶動中台灣出現科技人才回流與人口紅利。