輝達光環 北投前三季交易量逆增16%

　今年房市在政策調控下，明顯量縮，但北市北投區受惠輝達進駐北士科議題，交易量逆勢成長16％，總銷達697億元，包辦北市近3成案量，成為寒冬中最強熱區；另，新北新莊區總銷金額年增103％、戶數飆升212％。

　591新建案統計，今年前三季七都（六都加新竹）推案總銷約1.52兆元、戶數7.61萬戶，雙雙年減20％，累計推案量1,073個、年減18％，成交量同步縮減。

　在量縮趨勢下，部分七都行政區仍有逆勢衝高的表現，最大亮點在北市北投區，前三季總銷金額年增16％，而百億廠辦「華固創匯園區」進駐，更推升總銷達697億元，為全台北市總銷最高指標案；另外南港因「南港國際SKY PARK」等百億大案推升能見度，每坪實價登錄資訊達158萬元，緊追「世界明珠」；大安區、中正區等核心地段，也有百億量體進場，中山區更以19個案量成為北市推案最穩定區域。

　全台七都力道最強都會則是新北市，其中新莊區前三季總銷金額年增達103％，總戶數更飆升212％；新店、三重區亦有多筆百億級個案進場帶動買氣。

　隨著小宅趨勢延燒，板橋、中和的預售案，開價與成交價紛紛突破每坪百萬大關，區域房價維持強勢，顯示地段與產品力仍具高度吸引力。

　台中整體推案與總銷金額雖年減約2成，但南屯、西屯、北屯等行政區憑藉地段紅利與剛性需求，新案開價衝破8字頭。

　台南在東區400億元大案「國城寶實」撐盤下，整體推案金額僅年減1.7％，為全台跌幅最小的主要城市地區之一。