超級央行周全解析》房產業回應 房價難脫修正 準備長期抗戰

　中央銀行理監事會議維持房市管制措施不變，房地產業者指出，符合房產業界預期，也因此房價尚未確立反轉格局，央行給房市的Lesson也還沒下課，最快年底才有鬆綁空間、慢則要明年第一季，預期房市難脫價量修正格局，要有長期抗戰的準備。

　中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全呼籲央行，要苦民所苦，針對不合理處進行滾動式鬆綁，具體的建議是，對去年第七波不動產信用管制前已簽約的預售屋，應不溯及既往，並全面放寬換屋族的限貸令。

馨傳不動產智庫執行長何世昌說，第二季預售屋和中古屋房價都出現下跌訊號，預期第三季下跌的機率頗高，若連續兩季下跌，房價會確立反轉格局；在尚未確立反轉前，他預期第七波管制不會鬆綁，最快時間要等到第四季，最慢是明年第一季。

楊玉全則表示，現在房市的最大問題，在於許多預售屋承購戶在去年9月第七波不動產信用管制前購買預售屋時，並無房貸契約存在、也無信用管制，如今房屋興建完成要交屋，竟得面臨重大貸款條件改變，造成資金突然出現嚴重缺口，產生很大交易糾紛與民怨。

楊玉全說，今年取得使用執照的戶數估計將達15萬戶，是歷年來最大的交屋量，主要都是配合政府都更危老政策而來。但是不少民眾貸款極度困難，甚至得被迫走入地下錢莊，希望央行還是要能體諒民眾疾苦，適度鬆綁。