陸6月百城二手房價 月跌幅擴大

　大陸房市近年陷入低迷，迄今未見明顯提振。中指研究院1日公布最新房市研究報告顯示，6月份大陸百城二手住宅均價每平方公尺人民幣（下同）13,691元，月減0.75％，年減7.26％。自2025年初至今，大陸二手房價累計下跌超過3％，當前多數城市二手房市場延續「以價換量」行情。

　綜合陸港媒體1日報導，中指研究院數據顯示，6月份大陸一線城市二手住宅價格月減0.56％，跌幅相對較小；二線及三四線城市分別月減0.81％和0.76％。

　一線城市新房領頭復甦，價格月增0.67％，「北上廣深」房價均呈月增趨勢，隨著上海、北京新項目入市帶動，兩地新房價格月增幅位列百城第二、三位；合肥則憑藉偉星T10等高端改善盤帶動，新房價格月增幅居百城首位。

　6月13日舉行的大陸國務院常務會議提出，要更大力度推動房地產市場止跌回穩，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，為低迷的市場釋出積極訊號。

　中指研究院表示，預計今年下半年各級政府將全力推動已推出政策落地見效，包括進一步完善與落實專項債收購存量閒置土地、收購存量商品房政策，加大城中村改造房票安置力度等。此外，城市更新相關的金融支持政策也有望持續推進。

　另一方面，在大陸房企拿地方面，中指研究院「2025年上半年全國房地產企業拿地TOP100排行榜」顯示，期內TOP100企業拿地總額為5,065.5億元，年增33.3％。受去年低基數影響，TOP100企業拿地年增幅隨之擴大。

　其中，核心城市優質地塊競爭激烈，帶動300城出讓金增長明顯，但成交面積仍下降，5月以來溢價率出現回落。初步統計，2025年上半年，300城住宅用地出讓金年增幅超過兩成，平均溢價率超10％，較2024年同期提升。房企拿地進一步聚焦，TOP20城市出讓金占全國比重超65％。