金管會:加強銀行不動產貸款風控

　金管會主委彭金隆21日受邀赴立法院財政委員會進行專題報告，20日出爐的書面報告強調，金管會將持續注意各項房地產政策對金融市場的影響，滾動調整相關金融監理措施，並持續與財政部、中央銀行及相關部會聯繫，適時採取因應措施，共同合作維持金融穩定與維護民眾權益。

　這次專題報告主題為「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」，彭金隆書面報告表示，持續督導銀行加強不動產貸款風險控管，目前銀行辦理不動產貸款現況，本國銀行辦理不動產貸款餘額穩定成長，購置住宅（含房屋修繕）貸款及建築貸款餘額分別由2015年底的6.32兆元及1.82兆元，增加至2025年3月底的11.15兆元及3.85兆元；購置住宅（含房屋修繕）貸款及建築貸款的逾放比，分別由0.17％及0.21％降至0.07％及0.16％，目前銀行對不動產貸款的風險控管能力尚屬良好。

　報告指出，銀行對不動產貸款的風險承擔能力，向來為金融監理的重要事項，金管會已要求銀行不動產貸款備抵呆帳提存比率應至少達1.5％，截至今年3月底止，各銀行就該項提存平均比率為1.58％，尚可因應不動產市場變化；金管會也持續關注各項監理指標，包含不動產逾放比率、備抵呆帳提存比率，及銀行法第72條之2有關住宅建築及企業建築放款占存款總餘額及金融債券發售額的比率，避免授信風險過度集中，截至3月底，各銀行住宅建築、企業建築比率的平均數為26.31％，符合銀行法72條之2所定30％上限。

　書面報告說明，金管會強化金融檢查，透過辦理不動產授信業務專案金融檢查，持續監控銀行不動產授信資產品質，如發現個別銀行有放款條件較寬鬆或資產品質變弱的情形，即加強個案監理，也請銀行將不動產授信相關規定列為內部查核重點。

　金管會配合行政院「健全房地產市場方案」及重要政策，已推動相關金融監理措施，督導銀行加強不動產貸款風險控管，並協助無自用住宅的民眾取得購屋貸款，強化住宅貸款資訊揭露。