取消限售、加大公積金支持 穩房市 南京、安徽、深圳再出招

　江蘇省省會南京3月31日宣布全面取消限售，以滿足民眾各種住房置換需求。南京身為二線城市的重要代表，最新鬆綁房市政策尤讓市場關注。除了南京外，安徽、深圳近日也先後推出各種穩房市措施，展現官方助力房市回穩的決心。

　界面新聞報導，此前，南京住宅的限售期為三年，南京3月31日宣布即日起全市取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書後即可上市交易。

　南京還提出，拓展住房消費「以舊換新」模式，引導開發企業參加「買新助賣舊」活動，首批政府補助資金人民幣1億元，先購先得。民眾凡是購買「買新助賣舊」名單中新建商品住房，補助合約金額的1％，再加上開發商促銷優惠，冀望促進住房改善需求回升。

　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，南京先前未全面取消限售可能是擔心二手房海量掛牌，導致房價難以穩定，經過這幾年房價的調整，價格快速下降的階段趨於尾聲。

　除了南京外，安徽、深圳近日也推出穩房市措施。深圳3月26日提出將建立房票制度，推動多元化安置補償，加速城市更新專案進展。安徽則在3月29日宣布新一輪促進房市止跌回穩的措施，包括全面取消購房限制、擴大住房公積金提取範圍、實施差異化購房信貸支持政策、全面放開異地貸款等。

　面對各地穩房市政策持續推出，李宇嘉分析，要促進房市回穩，除了政策鬆綁、取消限購限售以外，還需充分利用「以舊換新」政策，讓房地產仲介、平台等發揮作用，讓民眾願意從租賃到買房、從二手房換成新房等，才是房市真正穩定的關鍵。