淡季不淡 房仲讚史上最強7月

　疫情導致房市旺季向後大挪移，7月五大房仲旗下門市交易延續熱度，與6月相較雖各有增減，不過與去年同期相較年增約三成。房仲業者指出，沒有見過這麼強的7月房市！

　過去房市傳統旺季多在農曆年後加溫，第二季步入旺季，第三季隨暑假到來進入淡季，不過今年則因3～4月間疫情強襲，房市旺季直至5月才算起跑。

　近三個月來各大房仲門市交易量持續高檔，過去屬於淡季的7月，今年交易量衝出約三成的高年增率。

　根據各大房仲業者自結7月門市交易量，信義房屋月增4％、年增27％；永慶房產集團月增3％、年增32％；台灣房屋月增8.1％、年增32.3％；住商機構月減4.5％、年增18.6％；中信房屋月減3.2％、年增33.5％，各大房仲交易量7月普遍都延續近三個月來的高檔表現。

　永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，自5月疫情趨緩後買氣回籠，6月交易熱度續增，在全球貨幣寬鬆、國內房貸利率來到史上低檔助攻下，7月房市續旺，看屋，出價、付斡意願維持高檔，不止剛性購屋需求不減，長期置產買盤也趁機進場，支撐房市交易量連三月成長。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟，市場累積一股遞延買盤，但受疫情干擾，這股遞延又遞延的買盤壓縮在5～7月出籠，另外疫情導致民眾只能留在國內。也是近期房市交易增溫的原因之一。

　台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，股市創下新高點，熱錢湧現，不僅自住族買氣旺，連置產投資族群也明顯增加，不少股票族獲利了結後轉買不動產當包租公，近期套房、隔套透天等出租型產品帶看率大增，只要符合投報2％，置產族出手都很積極。