這次不必再等了

上個月與一群好友聚會，在閒話家常中，未婚的A君說，他買了一間新房，正準備搬家，眾人聽聞後，都高興地向他表示祝賀，但也有人問他，為何都快退休了，才興起買房的念頭？

　據我們所知，這位A君曾在1999年訂了一間房子，不料交付訂金之後，傳出了「兩國論」，金融市場大震盪，由於害怕衝擊層面擴大，於是他反悔了，雖然仲介公司一再強調，這是買房的好時機，但他不為所動，堅決要取消，連訂金都不要了。最後，仲介公司看他心意已決，還主動地退還訂金。那時候的房價一坪不到20萬元，現在已經50、60萬元起跳。

　2008年金融海嘯時，新北市的房價，一坪十多萬元的成屋到處都是，他也曾經心動過，但因他的母親不想搬離台北市，再加上景氣不好，於是他又錯過了第二次買房的機會。

　那為什麼這次會下定決心買房呢？在眾人好奇追問下，他緩緩地說，他和他的母親現在居住的房子，是公家的宿舍，不久前，收到一封公文，限其年底前搬離，他實在被逼急了，才會下決心買房。

　他接著說，收到公文後，因緣際會得知一棟新成屋，只要付出1,250萬元，即可使用房屋65年，等於一年只要付出約20萬元，即可擁有65年的使用權，對他來說，使用年限已經足夠了。

　但也有人問，為何不考慮租屋？他說，租屋除了要看房東臉色，萬一哪天房東另有考量，把房子收回去，屆時，他又要帶著90多歲的老母親搬來搬去，那不是更折騰人嗎？

　A君一口氣說完，多數人都贊同他的決定，但也有人質疑，現在房市處於高檔，並不是買房的好時機……。

　這位A君笑笑地回答，他已經錯過兩次機會，現在回想起來，只要是自住型的購屋，不管外在景氣如何，當下就是好的選擇。

　反觀，投資者大多槓桿操作，景氣好時，房價上漲，回報率自然豐厚，但是一旦遇上黑天鵝或金融海嘯，損失當然很慘重。

　他說，人的一生有幾次的機會與選擇，錯過了，不會再回來，但這一次，他終於可以不必再等了。