2026大陸兩會》陸因城施策穩房市 優化供需扮主線

　大陸近年房市持續不振，穩房市是官方政策重點之一。2026年大陸政府工作報告將房地產業相關工作置於「加強重點領域風險防範化解和安全能力建設」章節，強調將繼續穩定房市，包括合理控制新增房地產用地供應，下調個人住房公積金貸款利率等。

　2026年大陸政府工作報告指出，著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多管道盤活存量商品房，鼓勵收購存量商品房，重點用於保障性住房等。深化住房公積金制度改革。優化保障性住房供給，加快危舊房改造。

　此外，有序推動安全舒適綠色智慧的「好房子」建設，實施房屋品質提升工程和物業服務品質提升行動。進一步發揮「保交房」的白名單制度作用，防範債務違約風險。推進房地產發展新模式的基礎制度和配套政策建設。

　58安居客研究院院長張波指出，房地產領域明確穩市場、促品質、建模式、防風險四大方向，以「因城施策優化供需、盤活存量」為主線，統籌保交樓白名單落地、保障房供給、城市更新與「好房子」建設及公積金改革，釋放行業從規模擴張轉向高品質發展的清晰訊號。

　21世紀經濟報導引述大陸住建部此前指出，「十四五」期間，大陸保交樓、保交房任務全面完成，加快構建房地產發展新模式，「好房子」建設形成社會共識。截至2025年10月，大陸750多萬套已售難交付住房實現交付。

　優化供給方面，大陸鼓勵收購存量商品房，既能夠快速消化市場存量，緩解房企資金壓力。中指研究院監測，2025年大陸全國各地公告，擬使用專案債收回收購存量閒置土地的數量超5,500件，總土地金額超人民幣（下同）7,500億元。