大者恆大 代銷業者揭順銷六關鍵

　房產代銷業「大者恆大」趨勢明顯，去年前五強（海悅、新聯陽、甲山林和愛山林、創意家、新高創）銷售總額高達2,000億元，占排行前十代銷業銷售總額2,691.1億元的74％之多；分析順銷六大關鍵因素，包括北二都、品牌建商、超高總價、控制總價、價格先喊先贏、低自備。

　甲桂林廣告研展部協理李尚華分析，代銷業走向「大者恆大」格局。據內政部資料，去年代銷業銷售額前五名的海悅、新聯陽、甲山林和愛山林、創意家、新高創，全年銷售總額達2,000億元，包辦前十強銷售總額的74％，前三強銷售總額1,620.8億元，更拿下前十強6成銷售份額。

李尚華分析，綜觀排名前40個銷售較佳個案，有六大成功密碼：北二都、品牌建商、超高總價、控制總價、價格先喊先贏、低自備。

　調查也顯示，去年六都預售房市呈「價漲量縮」格局。展望2026年房市，海悅國際總經理王俊傑表示，海悅並不悲觀，今年不會比去年再壞，雖然政策管制未鬆綁，但房地產產業已趨於健康，自用剛需仍持續，儘管市場交易量較往年為保守，但總體市場並不悲觀。

　遠雄房地產總經理張麗蓉表示，2026年是「穩中求慎」的一年，目前預售市場已可以看到築底建構，但人口成長的新興地區仍有剛性需求，在嚴選品牌、地段、產品規劃方面，推案都必須優選，價格也須親民，因此今年遠雄房地產規劃九大案、總銷達1,100億元，其中桃園龜山案達415億元、高雄楠梓案達115億元，都是百億級大案。