聲寶銀髮宅 錢景看旺

　聲寶（1604）近年積極投入銀髮宅開發，預計2027年完工的「橘青春樂齡宅土城館」總戶數116戶，2025年底展開預租一個月來，已吸引80組看屋，且有3組簽約。聲寶指出，透過家電本業、長投與如物流園區及銀髮宅等新事業三領域，創造營運持續成長。

　橘青春樂齡宅土城館導入如診所、克麗緹娜美容SPA、聲寶獨家引台灣的二条茶寮、無國界樂活餐廳等，提供完整銀髮族居住所需完整服務，採用聲寶智家電，整合將物管、健康及生活管理整合至系統中，收費上採取一次收取15年租金，15坪房型租金1,200萬元、每月2萬元生活管理費。

　聲寶指出，該案造價約20億元，透過此模式，預估可提前回收營建資金7至8成，目前看屋者以海歸、退休族居多，也規劃與金融機構合作推出預收租金投資理財商品以支付未來管理費的模式。

　台南安平館2026年開始挖地基、預計三年後完工營運，規劃銀髮出租宅300戶，營建造價約40億元，未來土城館的銷售及營運經驗將複製至安平館。

　此外，聲寶與元氣集團合作的長照事業台南館目前已拆除地上物，未來將規劃99床長照機構；龜山物流園區2026年A區將有4,200萬元租金收入，2027年第二季B區出租後一年將有5,000萬元租金收入，橘青春土城館也將於2027年開始貢獻租金收入。