市場回溫 營建股喜迎明年交屋潮

央行第四季理監事會議未再重手打房，新青安核撥金額11月已回升，水龍頭鬆開效應浮現，再加上明年新青安不落日，營建股近一周來築底反彈，類股指數小幅攀升3.3％，部分個股股價蠢蠢欲動。國建（2501）、華固（2548）、遠雄（5522）、達麗（6177）、潤泰新（9945）等建商，2026年更將迎來下波交屋潮題材，完工交屋量可望放大，基本面有撐。

近期營建股有回溫跡象，除政策面緊繃情緒不再、新青安明年有機會釋出2.0之外，部分個股交屋潮題材也受市場矚目。

國建第四季為2025年業績高峰，南港國泰悠境、台中國泰The Park和國泰美禾、台南UNi PARK等四筆共156億元新案，密集完工交屋，加上轉投資事業穩定貢獻，全年業績可望有新亮點。

　國建2026年除有部分跨年度個案認列外，還將有總銷31億元「國泰悠境」、34億元「國泰蒔美」、26億元「國泰磐耘」及32億元「國泰.旭」完工交屋，業績穩步在高水位無虞。

華固2025年住宅和商辦案交屋大豐收，全年有機會獲利一個股本；2026年將有「華固時代置地」、「上文林」、「一莊」等三案完工交屋，總銷約184億元，若商辦案成功完銷，2026年獲利將可望維持高水準。

遠雄2025年第四季交屋呈爆炸量，推升前11月營收達273.8億元，2026年完工量將有九案約296億元，交屋題材可望延續。

達麗2025年交屋高峰落在年底，總銷34.5億元「達麗天蒔」已100％完銷、92億元「世界仁」已售84％都已正交屋；2026年除「世界仁」持續入帳外，52億元「未來市」已100％完銷、46億元「冶翠」已售76％、66億元「河蘊」已售54％都是入帳重點，全年完工量達256億元，市場預期不但可望重返營收百億大關，甚至有機會首度挑戰200億元大關。

潤泰新2025年完工量攀峰，躍居上市建商「營收王」，2026年更將有「松濤苑」及「峰左岸」持續認列，「潤泰CITY PARK」完工交屋，總銷逾200億元的「潤泰南港玉成廣場」若成功落袋，全年獲利將可望破表。