台積新村效應…鳳凰城成國人置產熱點

　自今年4月全球關稅戰爆發以來，台灣科技業、高資產族群紛紛錢進海外，房市布局更「跟著台積電走」。台積電赴美國亞利桑那鳳凰城設廠，「台積新村」效應發酵，今年鳳凰城房市全面爆發，買氣之旺超乎台灣地產業界的預期。

　專攻海外不動產的FUNWOO德載國際創辦人暨執行長曾意婷2日指出，台積電與供應鏈廠商的大量進駐，帶動鳳凰城周邊住宅需求急遽攀升。

　其中，距離台積電園區約20分鐘車程的皮奧里亞（Peoria）成為最熱門區域，當地首批88戶獨棟別墅、總銷約20億元，半年內完銷，每戶總價約70萬美元、約合新台幣2,200萬元，買家約有一半來自台灣，其中高科技族群占3成，還有傳產業主、自營商等主力客層。

　不僅如此，鳳凰城的土地市場還因台積電「親自下場」再度升溫。根據美國媒體AZ Family報導，台積電正與美國普得集團（Pulte Group）聯手競標鳳凰城北部North Park的6,000多英畝州有信託土地開發案。

　曾意婷表示，台積電著眼於北鳳凰城土地擴張，與美國第三大開發商普得集團一起申請國家信託土地拍賣，這塊土地屬於住商混合區，可蓋住宅、商場、飯店、商辦，拍賣底價約合新台幣62億元，預計明年1月7日開標，周邊土地身價水漲船高，掀起美國開發商高價搶地熱潮。

　曾意婷強調，鳳凰城已成為半導體新興重鎮，推升今年鳳凰城房市表現超越全美平均水準。據最新市調，今年10月鳳凰城獨棟別墅成交量年增4.9％，遠高於全美平均的1.5％；前十月鳳凰城已售出近5.2萬戶，年增3.8％。在台積電與全球科技產業雙重推動下，鳳凰城房市正迎來新一波城市擴張期，也成為台灣資金與產業鏈海外布局的最新熱點。