新北環狀線十四張站》規模最大捷運聯開案 簽約

　針對基地規模、投資金額最大的捷運聯開案「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」，愛山林建設開發董事長祝文宇、宏匯集團董事長許崑泰27日宣布，將共同投資985億元，聯手開發25萬建坪共八大棟的微型i城市「環宇上城」，總銷金額逾2,000億元。

　招商顧問的仲量聯行董事總經理侯文信表示，該案為全台規模最大的捷運開發案，近二年在全台縣市政府同步積極招商下，吸引民間機構參與公辦都更、捷運聯開案，總投資金額約4,000億元，成為政府吸引民間投資的重要管道。

　此開發案由三家公司共同成立專案公司環宇上城負責，愛山林出資47％、宏匯33％、甲山林集團20％，由許崑泰擔任董事長。在新北市長侯友宜到場見證下，許崑泰與新北市捷運局長李政安27日正式簽約，開發案占地規模達4.3萬坪，開發規模超過25萬坪、相當於兩座台北101。

　據介紹，環宇上城預計興建複合式開發建築共8大棟，樓高39～51樓、包括住宅、辦公、購物中心及商場等，其中，商業用途占總銷金額比重約3成，住宅約7成約5,100戶，三年後可望預售，可售金額達2,500多億元。

　宏匯集團總經理崔梅蘭表示，宏匯已陸續取得台北雙星、E1E2公辦都更、宏匯民生台北大學民生校區、宏匯竹高案、南港台電CR-1、中正紀念堂案、南港新都案、十四張站環宇上城等8筆捷運聯開及公辦都更案，總投資金額逾2,526億元，積極布局軌道經濟的商用不動產。許崑泰則表示，宏匯未來將加碼競標北部都會區大案，重心還是在台灣。

　針對台灣商用不動產前景，許崑泰強調，後市「應該是非常好」，他認為尤其北部都會，很多土地都蓋住宅，但商辦不動產供給則長期偏低，且屋齡都已經老舊，汰舊換新的辦公升級需求強烈，因此看好商辦、百貨、飯店等商用不動產，中長期極具發展空間。