時代改變 翻轉青年買房思維

面對高房價壓力下的居住正義，內政部近年推動社會住宅、包租代管、租金補貼或婚育宅等政策，盼在不買房的情況下，也能打造出年輕人舒適安穩的居住環境，翻轉從前「買房＝安家立業」的觀念。

若社宅或健全的租屋市場，能提供居住的安穩舒適，國土署主秘歐正興認為，或許未來年輕人，不一定會延續有土斯有財的執念，相信隨著時代改變，有機會讓年輕人漸漸轉變想法。

過去每代人以「有土斯有財」為信念，買房象徵安身立命，租屋只是過程，唯有買房才是終點，才能達到真正的生活安定，甚至是人生的目標，但對今日青年而言，房價連年攀升、薪資成長停滯，一般受薪階級若無家庭支援，要工作幾年就能買房，是相當大的挑戰。

內政部從興建社會住宅、租金補貼、包租代管、乃至前陣子多有非議的新青安政策，都在緩解年輕人居住挑戰、購屋過程中的障礙，一方面讓年輕人有機會買得起房子，同時也提供選項，讓無法買房的年輕人，不會因此陷入經濟困境，甚至逐漸被「租得安心、住得穩定」的理想取代。

歐正興說，社會住宅或許是部分人的過渡管道，在特定階段需要社宅去累積經濟基礎，未來可能會搬出去，但隨著時代漸漸改變，年輕人的想法不一定會延續有土斯有財的執念，若能打造出舒適安穩的居住環境，相信年輕人也會轉變，唯有買房才是安定的傳統想法。

不過，這樣的觀念轉變不容易，今日幸運入住婚育宅社宅的青年，居住12年後，是不是同樣會面臨買房的困境？歐正興認為，在住的這段時間，相關政策會持續檢討，在未來的那個時間點會有更明確的政策方向，或許屆時他們已是中年，會有不同的面向需要照顧，如果再多一個12年，或許他會接受有一個很安穩的居住環境，不一定要去擁有它、買下房子。歐正興也提到，當前社宅包租代管業務，包租三年的比率持續提高，未來在政府對房東和租客的補助愈來愈周全，業者也持續提升服務和專業之下，其實房東和租客間，漸漸建立足夠的信任度，住在包租代管社宅的穩定性大幅提升，期待未來即便不是居住在政府興建的社會住宅，也同樣能有安穩的居住環境。