不動產業掀出走潮 三指標齊降

　房市交易急凍一年來，過去持續增加的不動產經紀業（房仲、代銷）備查家數、受僱經紀人、受僱營業員，近二個月開始出現反轉減少，相關從業人員不僅面臨所得縮水，業內更開始掀起一波「出走潮」。

　據內政部統計顯示，過去五年平均每月以近40家增長的不動產經紀業備查家數，今年起增速明顯趨緩，每月僅十家上下，在今年7月達到9,301家歷史高峰後，8、9月出現連續二個月減少的狀況，近二個月共減少34家，為近八年來首見。

　近年平均以每月50人速度增加的受僱不動產經紀人，在今年8月達1.19萬人高峰後，9月減少30人；近年平均以每月350人速度增加的受僱不動產營業員，在今年8月達6.57萬人新高後，9月也減少66人。

　此外，中華民國統計資訊網資料顯示，今年不動產業受僱員工退出率年增0.26個百分點，達2.6％，退出率也高於工業及服務業的2.39％。

　業者觀察，這波不動產業的出走潮，從去年底已開始形成，經過近一年交易急凍，出走更為嚴峻，面對收入大減的情形，不少業務人員可能轉往租賃管理、代書或裝修領域求生，甚至轉往保險等行業。對企業主而言，去年下半年房市買氣轉冷以來，不少中小房仲開始調整經營策略，例如複數店東將多店合併或縮減店數、將店面移至樓面或二線巷弄，以降低成本、精簡開銷。