壯大資產管理 迎向黃金年代》引資入公建 專家籲鬆綁法規

　行政院力推兆元投資方案，藍濤亞洲總裁黃齊元和投信公會理事長尤昭文都看好基建基金未來在台灣的發展，但建議政府可再適度鬆綁法規，包括目前修法中的不動產信託投資基金（REITs），以及檢討私募基金出場機制。

　工商時報4日舉行「壯大資產管理、迎向黃金年代」台北場論壇，在交叉論壇「引導國內資金參與兆元國家投資方案」中，國家住都中心董事長花敬群表示，兆元投資是國家重要政策，住都兩大業務社宅和公辦都更中，基建投資一直把社宅放在很前面，就是想把民間資金導入有償PPP架構，且雖各地社宅自償率不同，要算出投報率還是很容易的事，有助政府和廠商溝通。

　但花敬群強調，都更比社宅更容易介入永續的藍海，住都中心七年來推了14案公辦都更，今年也有5案公開招商，實投金額1,100億元，市價也就是不動產規模超過3千億元，明年更有數件100億元到200億元的大案。

　花敬群表示，金融業現在可投資公辦都更，但金管會規定必須是100％公有土地，這還是有點太緊，如果政策可放寬到一般都更，讓金融業的AMC當粽子頭，結合民間建設公司，相信民眾參與意願會更強，可讓都更脫胎換骨。

　富邦人壽副總經理羅光育則強調，近期金管會對保險業投資公建鬆綁政策，包括RBC計算等，有助提高誘因，富邦長期投資六大核心產業，除了富邦能源發展綠色建設，要在五年內建置光電廠和儲能廠，也參與海龍風場，推動國家綠能轉型。

　羅光育說，富邦人壽也投入公辦都更和促參案，例如北投都更和湖口物流BOO案，高雄則有地上權 綜合開發案，未來仍會響應政府政策參與公建，但不會侷限單一標的，包括醫療、綠能、AI、物流和基建，都會加快腳步投入。

　黃齊元表示，兆元投資方案要同時觀察資金來源和資金用途，台灣現在情況是國內資金太多但是項目太少，錢因此一直流向國外，基建基金也找不到好項目，未來應建立生態系，包括提供好項目、教育投資人和鬆綁法令。

　尤昭文認為，台灣有錢也有人才，如果政府可以帶頭領投會更有助基建投資，可學新加坡和日本，引導國發基金、退休金和國營事業的資金領投基建，例如一檔基金如有100元需求，政府基金先出20元，會讓募資更容易。

　尤昭文表示，台灣資本市場除了要壯大，更要深化，否則過度集中也會變成麻煩，不能永遠只有單一產業，如果對新的投資不夠深化、參與不夠多，「前期沒有投資，後面如何開花」，公建REITs則是要提供有收益的標的。