台中品牌建商出招 吸引自住客買單

　房市進入冷靜期，各區成交量普遍下滑，但台中品牌建商憑藉明確的產品定位與差異化策略，持續吸引具購買力的自住與換屋族群進場。其中，40至50坪三房仍為剛需主流，隨著重劃區單價走高，這類產品的平均總價普遍落在3,000萬元以上，成為家庭換屋的主要選項，今年以來包括勤美、雙橡園、順天、舜元均展現品牌建商精準掌握客群的實力，旗下指標新案均賣出好成績。

　位於南屯區單元二公益路的「雙橡園1518」，以超大基地僅蓋一棟的理念，發展出酒店御邸模式，社區提供一日六餐服務、頂級桌宴、禮賓接駁等專屬化的生活體驗。據實登資料，雙橡園1518已揭露逾百筆交易，最高成交單價達93.3萬元。

　南屯區13期昌明段的「順天MR.L」，地段緊鄰八期生活圈，推出45至90坪三房至大三房產品，總價控制在4,000萬元內，揭露筆數來到58筆，最高成交單價87.9萬元。西區「勤美之真」的大基地規劃，結合周邊草悟道、勤美誠品、洲際酒店形成獨特生活氛圍，獲區域客關注，最高成交單價85.4萬元，創區域新高。

　北屯區14期洲際段「舜元悟野」，導入社交俱樂部概念，結合商務中心與輕食廚房，創造兼具生活與社交居住體驗。近期實登揭露十筆交易，成交總價3,300萬至3,800萬元，顯示高端自住族對運動與生活空間整合認同。