迎百貨巨浪 台中房市升溫

台中迎來「百貨巨浪」熱潮，包括漢神洲際購物中心、D-ONE第一大天地、台中101等三大百億級旗艦商場，未來幾年將陸續登場，隨著漢神洲際購物中心進入開幕倒數、D-ONE第一大天地積極招商，大台中百貨版圖不僅快速擴張，同時也已帶動三大區塊周邊房市熱度升溫。

集結近500家品牌進駐的漢神洲際購物中心，地點坐落於北屯區14期重劃區，預計2026年農曆春節前開幕，屆時將成為北台中首座大型購物商場。受惠於利多帶動，北屯14期預售新案買氣與房價明顯攀升，如結合運動休閒概念的「舜元悟野」，吸引家庭客層的青睞，最高成交單價達72.04萬元；產品規劃28～38坪的「磐興寬悅」，最高成交單價達79.53萬元。

烏日高鐵特區迎來台灣最大規模的購物商場開發案－D-ONE第一大天地，總開發面積高達18萬5,400坪，預計2027年開幕營運，屆時將引爆龐大的人潮與錢潮湧入，推升住宅市場的長線發展潛力。

烏日高鐵特區目前的線上指標個案，包括「大華縱橫」及達麗與白天鵝攜手的「新高鐵」雙建案，最高成交單價均已站上6字頭。

至於七期生活圈方面，「台中101」由台北101首度攜手國泰人壽共同打造，基地坐落於中捷市政府站旁，未來可望吸引精品品牌搶進。鄰近「台中101」預定地的「達麗拾穗」預售新案，最新實登揭露已成交54筆，最高單價78.21萬元。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，隨著三大重量級百貨商場陸續啟用、生活圈成熟度提升，區域房市不僅具備抗跌韌性，更有望開啟下一波價值成長循環。