受青睞 北市小宅單價逆勢漲

　還是小宅最對味。據最新實登資訊，北市小宅今年7月每坪標準住宅成交單價達79.14萬元，較6月逆勢上漲0.08％，優於大樓、公寓產品，在房市冷靜期中，表現一枝獨秀。

　北市地政局10月動態月報指出，最新統計的7月北市實登資訊顯示，全市標準住宅總價已連3跌，標準住宅單價已連5跌，其中標準住宅平均總價2,013萬元，連三個月下跌，平均單價每坪64.11萬元，連續五個月下滑，但小宅平均單價每坪79.14萬元，反而較6月逆勢小漲0.08％。

　《住展雜誌》發言人陳炳辰分析，小宅因低總價、易出租、轉手靈活優勢而見恆溫，成為建商突圍逆勢的選擇。

　北市地政局觀察，全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，除小宅的月線微漲外，其餘皆下跌。

　在成交量指標方面，7月實價登錄交易件數424件，月減18.30％、年減49.34％；交易總額124.23億元，月減23.96％、年減44.17％。

　分析北市各行政區7月交易量，有2區增加、10區減少，增幅最大為中山區，月增13.24％；減幅最大為士林區，月減42.55％。

　各行政區交易總額冠軍為中山區22.44億元，排名第二為大安區的19億元，第三為內湖區18.4億元。