潤泰創新開發 擬售玉成廣場大樓 輝達南港研發中心房東將換人

輝達在北市南港的研發中心房東，要換人了。潤泰新14日宣布，將以不超過27.264億元的代價，買下日商三菱地所持有「潤泰創新開發公司」的30％股權；交易完成後，潤泰創新開發將成為潤泰新持股100％子公司，潤泰新也成為玉成廣場大樓單一所有權人。

　據悉輝達是玉成廣場大樓最大房客，「潤泰創新開發」正準備以超過200億元的價格，出售整棟大樓，若一旦拍板成交，輝達房東將又易主。

陳柏宇表示，潤泰新和三菱地所是長期合作的夥伴，雙方曾合作開發新北板橋「潤泰峰匯」住宅案、北市南港「潤泰南港玉成廣場」二棟大樓。其中玉成廣場於2024年初完工，是由潤泰新與三菱地所合資的「潤泰創新開發」所負責投資興建。

陳柏宇表示，「潤泰創新開發」已於今年8月公告玉成廣場全棟將對外處分，以活化資產，並利於母公司潤泰新挹注「南港之星」建案開發資金。

　去年7月，輝達執行長黃仁勳才拍板，以總租金28.97億元，簽下玉成廣場3到17樓，總出租面積約10,259.31坪，相當於「包」下整棟大樓六成面積，其租期為10年又1個月，據悉目前輝達辦公室室內裝修已接近完成，最慢年底前可正式進駐。

　市場專家依實價登錄資訊每坪月租2,300～2,400元推算，玉成廣場整棟求售價格勢必站上200億元以上。