川普籲兩房施壓建商快蓋房

　根據路透報導，美國總統川普5日在自家社群平台True Social發文，呼籲美國兩大由政府支持的抵押貸款機構房利美（Fannie Mae）及房貸美（Freddie Mac）應該採取行動，督促大型建商加速建房。

　他在貼文中表示，「在我成為總統之前，『OPEC（石油輸出國組織）』一直讓油價維持在高位。那樣做是不對的，但現在該情況又以另一種形式出現了—這次主角是我們國內的大型建商。他們是我的朋友，也是國家成功的重要推手，現在他們已經能取得融資，就應該開始蓋房子。他們目前擁有200萬塊閒置土地、創下紀錄。我呼籲房利美和房地美採取行動，促使大型建商開工，藉此幫助恢復美國夢！」

　現今尚不得知兩房如何為建商創造更多誘因，鼓勵它們加入蓋房行列。這兩家政府支持的企業，從次級市場購買住房抵押貸款，以確保市場流動性，並將其重新包裝成投資產品。它們還設定了抵押貸款的信用度和償還能力標準。雖然它們提供多種建築產品，但這些產品支持的是貸款機構和購房者，而不是建商。

　然而在美國房市陷入低迷之際，豪宅銷售卻意外亮眼。根據全美房地產經紀人協會（NAR）最新數據，售價在100萬美元以上的住宅，8月份銷售量年增8.4％，成為市場中成長最快的類別。相較之下，8月全美住宅銷售量較7月下滑0.2％，若與一年前相比則僅微增1.8％。

　此外，高價住宅的流通速度也較快。數據指出，8月售價不低於100萬美元的房屋，在市場上的平均掛牌時間為27天，僅比25萬至50萬美元價位的房屋多出3天，後者正是美國房屋交易的主流價格區間。

　豪宅市場買氣火熱，也反映美國日益擴大的貧富差距。經濟不確定性與高利率讓許多購屋者（尤其是首次購屋者）望而卻步。但預算充足者卻因有穩定工作，且有可能持有股票投資，使得他們花錢購買豪宅一點也不手軟。