陸資錢進香港 狂掃股票、房產

　受惠於港股估值偏低、房市氣氛回暖等因素，香港市場正成為陸資競逐的焦點。香港特首李家超近日預估，未來幾年，香港將成為全球規模最大的跨境財富管理中心。「跨境理財通2.0」優化措施自2024年2月啟動後，大陸投資香港的財富產品帳戶從2.5萬個，增至11萬個。

　綜合陸港媒體報導，此前在美國聯準會（Fed）降息預期下，代表陸資動態的南向資金加速流入港股，今年截至9月30日，南向資金年內淨買入額已超過港幣1.47兆元。其中，網路龍頭股成為加碼重點，包括阿里巴巴、美團、騰訊、小米等都是加碼重點。截至9月30日收盤，年內恒生指數累計上漲33.27％。

　香港房市氣氛逐步回暖，大陸客也積極入市。中原地產日前公布數據顯示，香港一、二手私人住宅市場，已連六個月單月逾1,000件、買家姓名為漢語拼音的交易案。前八個月這類買家累計買房達8,621件，年增15％，反映出港府撤銷房地產降溫措施後，已成功釋放市場購買力。數據也顯示，2025年香港私人住宅成交約3.58萬件，其中姓名為漢語拼音的買家占比高達24％。

　財聯社稍早報導，中國保險資管業協會6月公布，有63％的機構計畫2025年擴大港股投資規模，主要透過港股通的方式增加港股投資。數據顯示，大陸2024年保險資金境外投資餘額為761億美元。其中，境外投資資金以合格境內機構投資者（QDII）方式出境，2024年保險資金在香港市場投資餘額占境外投資餘額的51％，是股票、債券境外投資的首選市場。