物流園區、樂齡宅收益將陸續入帳 聲寶資產活化添動能

　聲寶（1604）25日法說會，聲寶指出，資產開發將挹注未來長期穩定收益，包括龜山舊廠物流園區一期A區、B區陸續興建招租，樂齡宅橘青春土城館、安平館將陸續興建，及子公司東源物流龜山土地尋求活化等，其中橘青春土城館將於今年底展開銷售，土城館銷售經驗與市場回饋，也將提供未來台南安平館產品規劃及定位方向。

　聲寶指出，自台南廠在去年底全廠啟用後，龜山舊廠產線南移也陸續分期規劃物流園區，第一期A區樓地板面積3,665坪完工後已於第三季開始有租金收入，每坪約1,000元，樓地板面積5,337坪的B區日前動土，預計2027年1月出租。

　樂齡宅橘青春土城館預計2026年底營運，依目前規劃，高樓層規劃10戶VIP房室內約30坪，其餘為室內15坪的標準房，合計116戶，將以15年長租並預收租金為主，每月收取約2萬元管理費，鎖定海外歸國人士及中高資產族群，預期首輪若滿租，將可回收約8成營建成本，2027年認列收入。

　台南安平館日前動土，預計2029年底完工啟用，規劃只租不售的樂齡住宅，規模約為土城館3倍。另一件去年底取得的台南地上權案，與日本元氣集團簽約合資成立聲寶元氣長照社團法人，經營長照事業，預計2028年第二季取得使用執照。

　家電本業，房市低迷衝擊家電需求，7、8月旺季溫度雖高、但下雨天數多，空調、外銷POS機銷售都有衰退，不過第二季新台幣升值所產生成本降低的商品陸續開始銷售，加上政府普發1萬元，有機會帶動業績回穩或成長。