高雄車站3公辦都更案 冠德奪標

　高雄車站第一環圈的「車專四」、「車專五」、「商四」等三大公辦都更案，冠德建設（2520）22日獲建為最優申請人，冠德預估投資超過95億元，與日本森大廈都市企劃株式會社合作，興建住宅及商業大樓，三塊基地規劃興建2.9萬坪量體，預定2034年完工，成為高雄的國際商業門戶。

　高市府22日公告「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」，由冠德獲選為最優申請人，高雄副市長林欽榮22日表示，此案為高雄車站第一環圈重大更新計畫，將帶動整體城市轉型升級。

　他說，該案區位優勢極佳，朝北串接左營高鐵科技之心、南向緊連亞洲新灣區5G AIoT創新園區，鏈結S廊帶發展核心，推動TOD導向開發，整合商辦、住宅、零售等機能，且該案往北至R16左營高鐵站，僅相距五站，搭乘捷運十分鐘內即可到達，在公共運輸效能上更具結構性競爭優勢。

　冠德董事長馬志綱表示，冠德與日本森大廈都市企劃株式會社合作，借鏡「虎之門之丘」複合式開發經驗，三塊基地規劃興建2.9萬坪量體，兩棟為地上22到26層住辦及商業大樓，一棟為地上31層住宅大樓。

　高雄都發局指出，該案預計今年底完成簽約，2027年核定都更事業，預定2034年完工。