預鑄工法社宅首案 萬華安居12月開放入住

韓國濟州特別自治道議會環境城市委員會代表團22日參訪國家住都中心「萬華安居」社宅，該案總戶數300戶，將在今年12月迎接首批住戶入住，是中央首案採用預鑄工法興建的社宅，其中13.8坪房型最低月租金含管理費6,390元起，6月招租即吸引4,381件申請，中籤率僅6.8％。

　國家住都中心說明，「萬華安居」是國家住都中心第一個採用「預鑄工法」的社會住宅，台韓雙方就預鑄工法、鋁模板等永續工法應用，以及耐震監測系統、正壓風機等安全設施建置等交流，未來將持續互訪學習台韓二地社宅興辦模式，回應居住需求。

　住都中心執行長柯茂榮表示，韓國社宅經歷30多年快速發展，比例已達先進國家水準，其透過政府公法人成功推動社宅的經驗，對台灣有重大借鏡意義。

　住都中心向韓代表團議員介紹社宅預鑄外牆、系統鋁模工法與BIM技術的應用，有助於減少工程廢棄物、提升施工效率。

　柯茂榮提到，韓國正在嘗試類似的工法，雙方都在透過政府興辦的住宅提升產業規模經濟，透過更好的技術回應全球淨零路徑及勞動力不足的挑戰。

　而韓代表團也實地了解萬華安居的「正壓風機」與「地震監測系統」等安全設施。柯茂榮說明，這些都是台灣社會住宅的標準配備，包括正壓風機在火災發生時會為安全梯打入新鮮空氣，創造安全逃生通道；地震監測系統除了提供地震預警外，也會即時蒐集建築結構的監測數據，協助震後快速應變。

　住都中心表示，此次韓國濟州議會代表團參訪「萬華安居」，不僅展現台灣社宅在設計、施工與居住服務上的特色，也凸顯台灣對弱勢族群、婚育家庭及軍警消人員等多元居住需求的關注。