預售交屋入帳 高雄營建三雄今年營收唱高調

　高雄房市雖冷風直吹，但鑫龍騰（3188）、隆大（5519）、華友聯（1436）受三～四年前房市景氣的預售屋表現激勵，今年各有建案完工交屋，貢獻營收，鑫龍騰今年全年營收可望挑戰新高，隆大和華友聯則將挑戰歷史次高，高雄營建三雄今年營收唱高調。

　鑫龍騰前八月營收13.63億元、年增7.39％，發言人陳宗燦指出，主要是介於33億到35億元的「鑫悅」住宅建案7月開始密集交屋入帳，該案預售階段已售出近70％，是今年營收的定心丸。

　法人說，光是預售交屋入帳，鑫龍騰今年營收就可超過21到22億元，直接越過2023年全年20.47億元的營收最高紀錄，如加上餘屋銷售，全年目標上看25億元。

　另外，華友聯董事長陸炤廷表示，受惠「Power City」大樓預售建案交屋入帳，公司前八月營收35.75億元，迄今交屋80％到90％，還有成屋銷售貢獻營收，全年營收可望再多一些。法人估，華友聯今年全年仍有機會挑戰2022年的歷史次高39.4億元。

　隆大營收則是從今年7月起飆高到8月，合計兩個月營收29億元，累計前八月營收衝至40.81億元。隆大總經理洪茂源指出，主要是總銷約26億元的「鳳凰信義」交屋入帳貢獻，目前大約剩10％新屋銷售。

　另位於高雄前鎮區、總銷約13億元的「鳳凰悅」，6月成屋之後，已進場銷售，總銷約27億元的「鳳凰萃」，預售階段已售出約20％，拚年底前完工交屋；總銷20多億元的「橋科ONE」大樓，可望第四季完工交屋，至於總工程約24億元的屏東棒球場工程，隆大占比約18.5億元，預定2027年完工，按完工比例法，今年預估認列4到5億元。

　法人說，根據預售入帳進度和成屋銷售，隆大今年營收目標可達50多億元，超越2021年47.40億元的歷史次高。