高雄H1新增房貸案件 年減逾4成

　去年9月中央銀行實施第七波信用管制，對房市下達緊箍咒，今年上半年高雄新增房貸件數只剩10,189件，較去年同期大減42.3％，苓雅、鼓山、橋頭、左營、小港等六個行政區區，房貸件數減幅更高達52.9％～77.4％，成為重災區。

　台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，高雄市上半年新增房貸件數為10,189件、年減逾4成，為自2021年台積電宣布設廠以來的最低點。

　台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄自台積電設廠效應以來，房市一路火熱，上半年房貸核貸量腰斬的行政區，均屬近年供給需求量大的房市熱區，房貸核貸件數的比較基期偏高。去年下半年開始，銀行嚴守放款天條，審核嚴格、排隊撥款，再加上今年4月川普關稅效應影響，置產族信心收斂、買氣退散，影響整體核貸量縮減。

　台灣房屋左營R15加盟店店東黃識頻表示，核貸量下滑最多的苓雅區，屬於市政特區，區內擁有多個機能優渥的成熟商圈，像是三多商圈、文化中心生活圈等，剛需與投資買氣強勁，以往半年核貸量約800件，去年上半年因三多商圈600戶預售大案「繽海」等案進入交屋期，推高整體核貸量。

　對比今年，部分交屋案受限於撥款不順，加上市場因利空連發，整體帶看量冷清清、成交量冷冰冰，就算有喜歡的物件，購屋族在價格及意願上都顯保守，即便簽約後因貸款卡關而解約的案例也不少，都讓核貸量縮減更為明顯。