華固大案開胡！叡揚一口氣買16戶

　美國關稅衝擊暫告一段落，商用不動產市場大戶重啟買樓，台北市北投「華固創匯園區」9日首度開胡，軟體系統整合大廠叡揚資訊以總價17.73億元，買下6～9樓的16戶辦公室，平均每坪交易價格達70萬元，預計處分利潤率約22％～24％，估可貢獻華固每股稅前盈餘約1.2元。

　華固總經理洪嘉昇表示，其實年初以來商辦需求一直強勁，惟美國祭出對等關稅，讓市場按下「暫停鍵」，企業客戶紛紛暫緩評估，不過未受關稅戰影響的企業依然維持既有步調購置大樓，正如軟體系統整合大廠叡揚資訊，對於好地點的好產品，買比租划算，因此出手購置未來辦公據點。

　洪嘉昇分析，全球這波AI需求，可望帶動相關產業持續擴充企業規模，預期未來兩、三年商辦市場相當被看好。

「華固創匯園區」為華固歷來最大規模商辦案，基地面積約6,247坪，原為正大尼龍舊廠，華固參與合建，規劃興建地上27樓、地下4層的商辦大樓，共409戶，總銷約360億元，為今年華固的重點大案。

　另外今年華固還預計推出北士科「華固芙心」、台中崇德十路「華固四季匯」、新北市新店央北合建案。包含華固創匯園區在內的4筆新案，合計總銷達615億元。

　另，華固預計，今年將交屋2筆住宅案，包括38億元「華固得月」、34億元「華固大安學府」；2筆商辦案「華固中央置地」及「時代置地」應會落在11月完工，入帳時間則是會落在2026年。