佳元董座蔡錫全：盼銀行鬆綁自用、首購

　以危老都更小案起家的佳元建設董事長蔡錫全2日表示，卓揆公開喊話「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望銀行在放款上不要影響自用與首購族的合理需求，對於未來房市，希望房貸可適度鬆開，他樂觀審慎後市，最快年底可望看到一波「小陽春」；目前已規劃布局下一步將借殼上市，持續耕耘自住市場。

　蔡錫全在主持台北市北士科新案「佳元織川」分享會時表示，他支持政策適度控制部分不動產貸款浮濫現象，但確實有很多無辜的購屋者被限縮、排搬房貸，8月底閣揆已喊話「水龍頭要開大一點」，即意味政府是想要救經濟，如果適度把首購、首換貸款先打開，是正確的。

　蔡錫全表示，中央銀行第七波管制實施迄今一年，很多首購和首換族幾年前買的預售屋，現在要交屋了，卻碰到貸款不足、必須排隊等問題，很多想買房的消費者也因擔心房貸可能下不來而不敢買房。他贊成行政院呼籲把房貸水龍頭適度打開的政策，尤其應先針對首購、首換等自住客先解開。

　展望後市，蔡錫全表示，他對未來房市是審慎樂觀，仍會穩穩的走。若銀行房貸有適度解開空間，將樂觀預期房市最快年底會好轉，成交量會先出來，甚至不排除有一波「小陽春」；若悲觀一點預期，則最慢明年第一季房市才會好轉。政策不必先解開建商融資水龍頭，但客戶端無辜被關掉的水龍頭，應優先被解開。

　蔡鍚全表示，現在房市有品牌、地段優的好產品，還是有一定買氣，業界常說有「三泰子」－國泰、潤泰、忠泰，「三元」－元大、元利、佳元，這些品牌建商已有一定口碑及粉絲客。佳元自許為城市質感建築的創建者，今年創辦12年，已推出14筆新案，下一步目標朝借殼上市方向邁進。