鹿谷 躍健康休閒宅熱區

在高壓生活與健康意識抬頭雙重因素推動下，「旅遊＋療癒＋置產」成為房市新風向。根據交通部觀光署統計，溪頭自然教育園區入園人數穩居全台森林遊樂區第一名，在此趨勢下，溪頭周邊的鹿谷鄉已從單純觀光景點，轉型為健康休閒宅熱區，帶動區域預售產品站穩3字頭水位。

觀光署統計，去年4月至今年4月期間，全台19座森林遊樂區中，以溪頭自然教育園區的入園人數321.73萬人次最高，帶動周邊的鹿谷鄉、魚池鄉等區域浮現「短期旅遊轉向長期居住」的置產趨勢。

建商指出，鹿谷作為溪頭門戶，擁有良好氣候、低密度開發與濃厚芬多精環境，已成為許多壯世代與高資產族群，作為退休規劃與周居生活的首選地帶。根據《樂居網》統計，鹿谷近一年新案成交單價達每坪31.67萬元。

其中，久樘開發首度進軍鹿谷，推出健康宅指標案「杉也先生」，鎖定有長住需求的壯世代與重視生活質感的高資產族群，該案實登揭露最高成交單價每坪37.44萬元。

　久樘開發銷售部總經理黃照旺表示，鹿谷空氣與水質佳，加上生活機能逐步完善，吸引許多企業主與準退休族選擇在此建立第二居所。

此外，鹿谷近年亦吸引許多建商搶進推案，如創耀建設推出的「溪頭THE ONE」，規劃為渡假精品宅，實登最高單價達45.66萬元；冠勇建設的「自在溪頭二期」，以高綠覆、低密度與簡約美學吸引退休族，實登最高單價37.54萬元。

立辰開發經理蔡鴻霖表示，近年不少中高資產族群在選擇第二居所或退休宅時，不再僅追求渡假風格，而是將環境健康、氣候舒適與生活可延續性納入考量，帶動具療癒機能與旅遊條件地區出現「長住型休閒宅」需求。如溪頭這類具觀光實績、森林資源、氣候宜人且低密度開發區，本身就具備成為半移居生活場域的條件。