人口紅利＋雙捷運題材 沙鹿房市火熱建商搶進卡位

　台中市沙鹿區近年人口數與總戶數雙雙成長，去年總人口數突破10萬人大關，居海線行政區之冠，近三年總戶數增加逾5,000戶。受惠於強勁的人口紅利，加上捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，助攻沙鹿房市，吸引建商卡位推案。

　據了解，下半年沙鹿區將有精銳「南斗路案」、坤悅「興安段案」等將伺機進場；至於已進場的指標新案則有富宇「光嶼」、金昌隆「麗景風和」。而市場熱度也反映在預售交易表現上，近一年沙鹿區大樓華廈預售案累積交易量達到737筆，其中單價突破4字頭的交易達429筆，顯示購屋族對沙鹿區域發展頗具信心。

　沙鹿區擁有捷運題材加持的預售新案，包括位於台中機場特區的「麗景風和」，產品規劃純三房產品，鎖定自住客群。精銳建設下半年預計在沙鹿南斗路推出新案，基地距離藍線B7弘光科大站車程約5分鐘，規劃三至四房的產品，尚未公開，據悉已吸引近700組客戶預約。

　位於沙鹿區且鄰近捷運藍線B4站的新案，還有「富宇光嶼」，產品規劃純二房，實登揭露最高成交單價為46.45萬元；坤悅「興安段」新案規劃總戶數140戶純住家，預計下半年進場。

　住商不動產沙鹿向上加盟店長黃義庭指出，沙鹿區具備「人口成長、交通利多、建商推案」三大關鍵支撐，加上捷運藍線與橘線雙軌道加乘效應。相較於市區房價已高檔盤整，沙鹿區總價相對親民，吸引中科上班族、航空從業人員與首購族群。