重奪最大外國買家之位 陸投資客避險 再掀赴美購房潮

　無畏中美關係變化，中國投資客再掀赴美投資房產熱潮。最新行業數據顯示，中國投資客再度成為美國住宅市場最大的外國買家，交易數量和金額都高於其他外國投資者，且7成是用現金交易。

　綜合外媒報導，美國全國房地產經紀協會（National Association of REALTORS）的報告顯示，2024年4月到2025年3月期間，中國人在美國購買了價值137億美元的房產，規模創2018年新高，年增高達83％，其中71％是全現金交易。

　數據顯示，2018年，中國投資者在美購入的房產達300億美元，疫情爆發後，中國投資人赴美購房急降，2020年到2022年，金額分別降至11.5億美元、4.8億美元、6.1億美元，甚至被加拿大及墨西哥超越。直到2025年最新數據，才重奪美國物業最大海外買家之位。

　外媒分析，多年來，中國官方對私營部門的監管力度不斷加大，中國買家積極尋求海外資產，以對沖中國經濟放緩的影響。上述數據正好反映中國買家無畏中美地緣政治緊張局勢和簽證政策收緊的負面影響，也要積極布局海外資產的現況。

　報導引述美國房地產業人士分析，中國買家以全現金支付購房款的情況遠高於其他國家的投資人。而美國因其相對良好的收益率和完善的市場監管，被認為是地產投資的安全之地。

　數據顯示，加州仍是中國買家購房的首選，交易量占比高達36％。其次是馬里蘭州及紐約州，各占9％。房型方面，71％中國人購買獨立洋房，14％買聯排別墅，12％買公寓。地點方面，55％選擇在郊區置業，41％選址市中心，4％選小鎮或農村。約66％中國買家表示購房是用於自住，包括作主要居所、留學住宿或度假屋。