降價催出買氣 三重左岸房市熱

　讓利風從首購市場吹向換屋市場。最近房市換屋客出籠，中大坪數產品逆襲，新北市三重左岸的「寶石承岳」，喊出單價比右岸低達20萬元的務實價，挾著中大產品相對稀缺的優勢，新案進場甫一個月即去化2成多。

　日前愛山林董事長祝文宇開出讓利第一槍，板橋江翠水景第一排新案比新板特區讓利7成的價格搶市；這波讓利風，也吹進中大坪數的換屋市場，由三重在地建商寶石建設投資興建、海悅國際代銷的三重「寶石承岳」，14日也喊出每坪價比右岸便宜近20萬元的「務實價」，瞄準換屋客市場。

　海悅國際專案經理陳一鴻表示，今年北台灣較有成交量的預售市場，大型重劃區居多，其中三重左岸最新指標案「寶石承岳」，開出較右岸單價低15萬～20萬元，總銷30億元的個案，今年6月進場迄今即去化2成多。業者指出，該案進場一個月，早鳥成交單價約落在68萬～69萬元。

　陳一鴻表示，據實登資訊顯示，三重左岸近一年成交553戶，新案成交每坪均價約74萬～75萬元，以10～30多坪的中小坪數產品為主，反觀中大坪數產品相對缺貨，「寶石承岳」規劃45～58坪為主力，瞄準市場半真空帶下手，鎖定換屋族買家。

　陳一鴻表示，三重右岸指標案「潤泰CITY PARK」，每坪成交價已達113萬元，為三重最新單價，至於左岸，目前都處於低基期，每坪成交價已站上90萬元，大多則在7字頭，未來還是會很大補漲空間。