房市冷 H1房地合一稅收減19％

　房市交投清淡、投資買盤退散、房價欠缺上漲動能，政府房地合一稅收下滑。根據財政部資料，6月全台個人房地合一稅收僅42.55億元，較去年同期大幅下滑35％，尤其雙北以南地區年減幅度都達4成以上最劇烈；累計上半年房地合一稅收237億元、年減19％，除新北市仍成長外，其餘五都年衰減幅都達2成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅出現上路近十年持續成長以來較明顯的衰退，反映房貸政策影響下，近期房市景氣冷靜、交易量萎縮，民眾對於房市預期風向改變，導致買賣意願趨於保守。

　曾敬德表示，上半年六都移轉幅度減幅大於稅收，與雖然交易量減少，但適用房地合一稅的屋主增加有關，尤其房地合一稅稅率20％的屋主愈來愈多，有更多屋主在持有五年房屋、房地合一稅稅率大幅降低後願意出售，此外，近年房價大漲也是帶動稅收的主要原因之一。

　永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房市景氣轉冷趨勢下，房地合一稅收出現明顯衰退，短期內恐怕很難再創新高紀錄。

　目前房市仍壟罩觀望氣氛，除了受到銀行房貸緊縮與央行第七波信用管制影響外，加上受美國關稅戰衝擊，恐造成國內出口產業面臨到成本上升與需求降低，削弱經濟成長動能，進而影響內需與消費、購屋信心，後續房市表現仍須密切觀察未來政經局勢變化以及政策走向。