建商卡位 南港推案熱度升溫

　南港挾著全台規模最大購物中心LaLaport開幕、東區門戶計畫、產業聚落異軍突起、三鐵共構交通優勢等條件，不少新案齊聚，帶動房市發展，今年繼「SKY PARK」、「築源南港」、「中研硯」等後，下半年可望有大陸建設南港段案，「世界豐匯」商辦案登場，明年更有「潤泰之星」案亮相，總銷達500億元，推案熱度直線升溫。

　全球AI龍頭NVIDIA輝達在台的研發中心，已選定台北市南港潤泰玉成大樓。潤泰創新國際董事長簡滄圳透露，大約有67％辦公室已被輝達承租，目前裝修中，預計年底前可望完工進駐。

　跟輝達當鄰居的南港經貿園區，躍居南港房市熱區，占地面積86.95公頃，包括微軟、台積電、AMD超微、美光等企業進駐，含金量高；其中住宅區，面積僅占22.15％，東區門戶計畫發展迄今，目前碩果僅存2塊住宅區土地，住宅案相對稀缺。

　住展雜誌發言人陳炳辰指出，南港除了小宅案符合市場主流，還有「世界明珠」、「築源南港」等豪宅案，因為經貿園區、南港展覽館，及輝達的討論度，目前有其商辦企業聚落水準，南港經貿園區最高已突破150萬元，算是台北市非蛋黃區的正常水位。未來在當地位置不錯的區域，平均單價有機會逐步邁向150萬元。

　不過陳炳辰表示，在大勢不佳下，南港新案市場多以去化先前推案為主，新公開指標案不多，目前以「SKY PARK」、「築源南港」、「中研硯」、大陸建設南港段案，以及「世界豐匯」商辦案較受矚目。