塭仔圳重劃區 推案新戰場

全台第三大重劃區塭仔圳重劃區6月可望公告第一區配地結果，未來地主權狀完成登記後，可望進入實質推案階段，也被視為新北市下一個熱門戰區。據悉，區內已有近50家建商插旗，未來五年可望躍居為最大推案戰區。

潤泰創新國際表示，已默默插旗達10幾塊地，其中一塊達1.6萬坪，未來配地完成後，可望分回約總銷達200億元，是塭仔圳指標大案。

　塭仔圳重劃區規模達397公頃、相當於2.6個信義計畫區，為北台灣第三大重劃區，原本有6,000多家工廠，及少部分住宅、農業使用，2022年5月已清理地上物及點交，據了解已有近50家建商紛紛插旗卡位，包括麗寶集團、中悅機構、元利建設、茂德機構、潤泰創新、力麒、甲山林及愛山林、聯上、全坤、忠泰、國美、達麗、炎州、科達建築等，將同台短兵相接。

　其中，第一區面積276.6公頃，預計到今年9月底禁止土地移轉、設定負擔等處分行為，1月已召開第一區土地分配草案說明會；日前地政局局長說明，可望6月公告第一區配地結果，地主陸續拿到權狀；至於二區占地120.71公頃，土地分配草案在擬定中。

塭仔圳內港泰自辦重劃區，面積僅11公頃，不過早已吸引部分建商先行推案，實價登錄資訊已見到每坪7字頭的成交價。

潤泰創新國際協理陳柏宇表示，塭仔圳重劃區將會是潤泰創新下一個五年的最大重點開發區域，光是整合和簽約的土地，就至少10幾塊；其中有一塊基地達1.6萬坪，未來配地完成後，為潤泰創新與地主的合建案，估計可望分回約總銷達200億元。

已進場卡位的科達建築董事長賴建程表示，塭仔圳重劃區預計2025、2026、2027年這三年將陸續配地，整體近400公頃面積，配回的土地面積大、都達數百坪至上千坪。