北北桃新案「地板價」 全面走高

　經過去年股房兩市大旺之後，北台灣都會區房價預售屋「地板價」愈墊愈高。《住展雜誌》29日公布調查顯示，北北桃三都最低單價全面走高，「房價邁向全面不友善」，其中台北市「地板價」從每坪80萬元起跳，晚一年買房，單價就貴了20萬元。

　住展指出，北北桃三大都會區今年已公開住宅類預售新案，截至5月底實價揭露的資訊，台北市最低單價個案為北投復興崗的「華威豐耘」，每坪80.7萬元；新北市的「地板價」在淡水紅樹林「員邦徊」，每坪最低36萬元；桃園則在新屋市區外圍「勤本青町」，還找得到2字頭，每坪最低為24.3萬元。

　至於去年北北桃推出預售新案的最低價，分別是台北市文山木柵山區「原禾呈真」、新北市淡海新市鎮「合康植芯」、桃園觀音舊市區「鳳皇秀院」，單價為60.5萬、27.1萬、19.2萬元。

　住展發言人陳炳辰表示，今年儘管市況低迷，但北北桃的低價屋，還是比去年貴了1、2字頭，購屋門檻已全面走高。

　陳炳辰分析，在高房價趨勢下，買氣集中低價產品，也逐步推高「地板價」。依預售屋實價登錄資訊，去年下半年迄今，台北市單價集中在每坪100萬～120萬元，新北市則是60萬～90萬元，桃園30萬～60萬元；而台北市最低價區間的6字頭案占比僅0.4％，新北市2字頭案只有0.3％，桃園1字頭僅0.2％，近乎絕跡狀態讓今年低標上調不意外。