台南高鐵站生活圈 房價翻倍

　台南高鐵站生活圈具備交通、百貨、沙崙智慧綠能科學城等重大建設，加上近期的AMD台南研發中心，以及沙崙生態科學園區的設置，區域大樓房價已從2020年的每坪22萬到25萬元，翻倍到目前的5字頭。

　達麗建設2020年9月動土的「國家強棒」預售案，進場的每坪開價介於22萬到25萬元間，達麗發言人廖政雄表示，目前興建中的「達麗世界仁」，預計今年10月可取得使用執照，該案可售住家598戶，已售戶數住家485戶，現場簽約價已有每坪逾50萬元的紀錄，只是實價登錄尚未揭露。

　謝宗澂表示，正在預售的另一大樓建案「坐忘林」，也因為市場需求湧現，4戶店面的實登每坪成交價在60.17萬到61.5萬元間，大樓住戶的成交單價也有破5字頭的，目前實登蓋牌中。

　台南高鐵站生活圈包括春福天綻、達麗世界仁、佳順大富、春福天蒔等單價衝破4字頭的建案，都是預售案，三發地產的關係企業合一建築推出的「晶悅合一」，則是少數的新成屋。麥克登創意行銷負責人鍾佳峰指出，晶悅合一今年第一季完工交屋，去年底成交每坪約38萬元，目前平均成交價介於每坪42萬到43萬元間。他說，2021年在該區域推出預售的「晶悅首發」，當時每坪平均售價20萬元，而「晶悅合一」目前的實登最高價為每坪45.6萬元。鍾佳峰表示，在今年AMD台南辦公室啟用及傳出沙崙生態科學園區的設置後，也讓「晶悅合一」從去年12月迄今，分階段調漲售價累計約10％。

　負責銷售「坐忘林」的謝宗澂坦言，沙崙生態科學園區的開發，並傳出台積電將興建先進製程，是台南高鐵站生活圈房市的最大產業紅利。