520檔期 推案量跌破2千億

　房市冷，全球政經變數多，建商推案紛紛觀望、遞延，今年即將登場的房市520檔期恐黯淡無光，據住展雜誌15日最新統計，恐跌破2,000億元大關，年減達27％；市場專家預期，今年全年持續蟄伏將成定局。

　住展雜誌統計，北台灣都會區今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1,926.3億元，較去年實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2％。

　住展雜誌發言人陳炳辰指出，觀察近幾年520檔期，2020年的史上大降息，與2019、2024年的台股大幅飆高，讓建商推案量動輒突破2,000億元大關；但2021到2023年及去年9月，都有政策干擾，加上銀行房貸放款緊縮，建商推案信心明顯受影響。

　調查顯示，今年520檔期，北北桃基宜全部都降，台北市更嚇歪！年減近6成。至於新竹，今年520檔期則可望逆勢放量，比起2024年520檔期增加58.4億元，增幅75.3％，應在於去年比較基期偏低所致，總銷突破50億元的指標案，為新豐鄉的富宇建設新案，其他案量體都不大，至於蛋黃區竹北市無新案亮相，東區僅1案。

　今年520檔期推案量減幅最明顯的台北市，推案攻勢熄火，估計有248.5億元新案登場，年減幅59.3％。較具指標的新案為大同區總銷50億元的「毅聯涼州街案」。新北市比去年減少24.1％，推案量928億元，其中總銷100億元以上有三筆，包括中和的水岸宅「左岸明珠」、新店央北重劃區的「寶鈺」、三重二重重劃區「甲山林市政帝寶」，突圍房市冷氣團。