台灣金聯平價住宅 銷售率達86％

　近來房市低迷，但台灣金聯平價住宅銷售再傳佳績，共1,730人登記申購86件平價住宅，占整體出售總件數100件的86％；六都整體銷售率則為83％，其中雙北地區達94％、桃竹苗地區及台南市皆為89％、台中市83％，銷售率優於市場整體表現。

　今年最熱門的物件位於桃園龜山，總價1,668萬元擁有前庭後院美墅，共有138人登記，其次為今年最低總價299萬元位於台中市漢口路四段商圈的套房，共有137人，中籤率均不到1％。

　台灣金聯表示，86件售出的平價住宅，除九件僅1人登記即為成交人外，其餘77件均有兩人以上登記，依規定必須辦理抽籤決定成交人，抽籤結果都會公布在台灣金聯網站，未中籤者會在30日內收到預繳的3萬元保證金。

　台灣金聯董事長宮文萍指出，平價宅銷售繼續發揮平抑房價的功能，也因價格平實、透明，讓利回饋民眾，貼近民眾需要，因此儘管現階段整體房地產市場正在盤整中，但民眾申購意願並未明顯受到房地產景氣影響。今年活動為期33天，共有1.3萬人次賞屋，台金聯網站賞屋流量也創新高，而近15年來台灣金聯共出售1,035平價住宅，幫助1,035個家庭圓夢成家，更吸引近2.7萬人次登記申購紀錄。

　因應央行第七波信用管制，使銀行核貸審核期較長，台灣金聯將履約期限由過去90天延長至120天，並提供多家公股行庫貸款方案供民眾參考，紓緩成交人核貸壓力，但若能提前於90天內完成者，則將成交禮商品提貨券由6萬提高至10萬元。

　這次14件未成功售出，宮文萍分析，主要因同社區銷售中之同類型物件多，增加產生排擠；銷售率僅55％的高雄地區，房價漲幅大且剛性需求較弱，民眾買房態度轉趨保守；部分大坪數或總價較高之物件，因平均家戶人口數趨減，以及貸款負擔較大等三大因素。