地產業邁向重質新階段 陸兩會拚穩房市 喊蓋好房子

　2025年大陸政府工作報告，首次把「穩住房市」寫入總體要求，並以史上最大篇幅說明房市政策，宏觀層面也給予房地產更大支持。官員和專家均指出，「好房子」一詞首度被寫入工作報告中，反映出大陸政府對提升居民住房品質的重視，也預示著地產業將步入更注重品質與可持續發展的新階段。

　繼大陸全國政協會議10日落幕後，第十四屆全國人大三次會議11日下午在北京人民大會堂舉行閉幕會。全國人大常委會委員長趙樂際因呼吸道感染請假，由副委員長李鴻忠主持閉幕會，會中表決通過政府工作報告等7項決議草案。

　2025年的政府工作報告聚焦「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，提出一系列具體措施。如因城施策調減限制性措施，加碼實施城中村和危舊房改造等。

　政協委員、南方科技大學副校長金李表示，穩定房市是一項關乎經濟全域、民生福祉的系統工程，政府工作報告多角度施策，從提振需求、優化供給、活化存量、提高品質等方面統籌推進。

　大陸住建部長倪虹表示，將進一步鞏固政策「組合拳」的效果，把降息、增貸、減稅等政策效應充分釋放出來，惠及更多民眾。繼續打好「保交房」攻堅戰，確實維護買房人的合法權益。擴大「白名單」貸款投放力道，按照「應進盡進、應貸盡貸」的要求，將符合條件的房地產項目全部納入「白名單」，提供有力的融資支持，充分保障項目建設交付。

　倪虹表示，建設「好房子」直接關係到群眾的獲得感、幸福感。住建部將從立標準、強科技、抓項目三方面推進「好房子」建設。例如編製「好房子」建設指南、修訂住宅項目規範等，其中一項是把住宅的層高標準提高到不低於3公尺。

　政協委員、建築專家周荃估算，如果政府把資金投入用於支持建築更新升級，將極大地帶動社會消費的增長。基於「中國統計年鑒」的數據分析，預計2026年至2030年，改善型住房需求將占存量住房的54％以上，有望拉動高達人民幣40.6兆元的社會消費，展現出龐大的市場潛力和經濟效益。