無懼逆風 台中14期Q1推案200億

台中北屯區14期重劃區成上市櫃建商競逐購地焦點，無懼房市逆風，建商首季持續在14期推案，區內指標預售新案包括「磐興寬悅」、「寶輝PARK」系列、「坤悅‧泊岳」、「舜元洲際段」、「新業美和段」等，總銷金額初估逾200億元。

　據統計，近一年來開發商共重砸近百億元，在14期重劃區購入1.2萬坪土地，持續推案。樂居網統計，14期目前線上銷售個案多達41案，去年總成交戶數高達1,635戶，穩坐中台灣各大重劃區之首，磁吸北部、中部上市櫃建商與品牌建商爭相插旗。

住展發言人陳炳辰分析，14期受惠於台中洲際棒球場、台中巨蛋、漢神洲際購物中心等大型建設題材加持，預售屋市場逐步轉向剛性需求與長期資產配置考量。對優質建商而言，14期具高度吸引力，成為未來布局的核心戰略區域。

今年第一季14期新推案中，位於台中巨蛋首排的「磐興寬悅」總銷約20億元；寶輝建設在14期美和段「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」等三個案，總銷合計逾百億元，是區域內規模最大的開發案；總銷38億元的「坤悅‧泊岳」及「舜元洲際段案」，均預計第一季進場。

後續包括北部上市櫃建商，及惠宇、大毅、敦泰、新業、大毅、大城、元城等在地建商，在14期仍手握庫存土地、伺機推案，將為14期注入強勁的推案動能。

由於14期推案熱度不減，實登揭露成交案與單價屢創新高。其中仁平段「惠宇MY PARK」已揭露68筆成交案，每坪均價達73.5萬元，最高單價76.1萬元；美和段「龍寶有愛臻邸」揭露29筆，均價77萬元，最高單價80.2萬元；同為美和段的「華固豐匯」揭露44筆，均價76萬元，最高單價突破81.2萬元，創區域單價新高紀錄。