中華電資產活化營收貢獻 將逾百億

中華電信土地資產活化大躍進！董事長簡志誠透露，正全面盤點全台土地資產中，預定上半年完成，北中南多處電信機房或土地將朝商辦、商場、住宅等方向開發，預期至2027年，中華電信土地資產活化的累積營收貢獻規模將破百億元。

其中，投資約25億元的南港舊機房開發商辦大樓案，主要興建為含複合商場在內的A級商辦大樓與新機房各一棟，預定今年第二季啟動招租作業，每年估可創造約1.5億元租金收入。

中華電信子公司光世代建設與遠雄建設合建分售的青埔住宅案，市場推估推案規模超過60億元，是中華電歷年最大住宅大樓興建案，預定2026年完工。

除此，簡志誠透露，台中及高雄今年也會多塊土地朝商辦大樓、或商場進行開發。

中華電信土地資產豐富，全台共有409公頃只租不售，資產活化商機潛力龐大。電信技術演進，網路設備小型化，過去需要大片土地放置機房的時代已經結束，使得全台機房用地出現不少閒置空地，並促使中華電信最近啟動全面盤點全台土地作業，預定上半年完成。中華電信表示，未來將依在地市場屬性規劃閒置土地開發方向，以優化公司整體資產效益為原則。

中華電信總經理林榮賜進一步指出，土地活化資產正朝土地開發、商辦招租、及機房改建三大方向推動，開發標的鎖定住宅大樓、辦公大樓、商場、零售賣場、物流、宿舍。

另外，AI人工智慧快速發展，中華電信今年優見挑選全台其中三座IDC中心優先打造為AIDC（AI網路資料中心），後續再陸續擴大AIDC規模，主要以提供企業需求的AI算力為主，同時在台南、高雄的AIDC將率先互連全光網路，除了分享算力，還能實現比現有快上百倍速度的網路。