中台灣新天價 聯聚理安大廈單價飆破百萬

　儘管中央銀行9月中出重手打炒房，目前房市觀望氣氛濃厚，惟中台灣豪宅一哥聯聚建設，依然受到高資產族群青睞，10月甫進場的七期國家歌劇院第一排「聯聚理安大廈」豪宅預售案，根據OPENDATA最新資訊揭露，12戶中高樓層交易不僅戶戶總價破1億、單價更全數突破百萬元大關，最高成交單價高達127.2萬元，創中台灣豪宅史上單價新高，也宣告台中豪宅房價正式邁入三位數時代。

　根據OPENDATA資訊揭露，「聯聚理安大廈」在10月1日至12日之間，共有12筆交易案，成交單價落在101萬至127.2萬元之間。其中，最高成交單價是35樓A戶138.38坪，10月5日以總價1.52億成交，拆算車位後，每坪單價高達127.2萬元；同一天，同層樓B戶125.81坪以總價1億4,371億元成交，拆算車位後，每坪單價同樣為127.2萬元，推估有可能是同一組買家購入。

　聯聚理安大廈位於惠民路、正對國家歌劇院，基地面積840坪，規劃地上39樓、地下5層，總戶數74戶，一層二戶，坪數在110至120坪，總銷120億元，主力客層鎖定回流台商及企業主。

　深耕七期豪宅市場多年的資深房仲透露，聯聚建設可說是一手打造七期豪宅地位的建商。不動產專家分析，近年來台中房市漲幅顯著，14期已穩定邁入每坪80萬單價，水湳經貿園區單價更接近90萬元，相較之下，台中七期市政中心是政經商業中心，不僅吸引國際酒店和高端私人銀行進駐，周邊生活機能完善及兼具完整性的市容，顯然已具備國際大都會風貌，因此突破百萬單價有其市場基礎支撐。

「聯聚理安大廈」為聯聚建設30周年系列作品，後續還有第二件新作「聯聚玉衡大廈」預計年底前推出，座落於秋紅谷公園第一排，該案尚未推出已吸引買家青睞，業界推估，每坪單價勢必突破百萬元大關。