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20241028傅沁怡/台北報導

三大房市稅收查核 違規3.3萬件

 揪炒房、囤房者逃漏稅行為,財政部表示,三年多來透過專案查核,已查出3萬3,017件違規,包括個人交易不動產所得逾2.5萬件、補稅54.44億元;個人租賃所得不實則查獲6,053件、補稅3億2.518萬元。

 配合政府健全房市政策,財政部自2020年底以來,推動三大房市稅收查核專案,包括個人不動產相關所得、營利事業不動產交易所得稅,以及資金專法自由運用資金購置不動產及相關受益證券等查核。

 財政部指出,上述統計是至今年6月底止、近三年半專案查核結果,「專案查核不會停」,以營利事業不動產交易所得稅專案查核為例,每年選出480案查核,合計調整所得額176.97億元。

 財政部進一步說明,對營利事業不動產交易案件,主要是稽查營利事業是否落實房地合一課徵所得稅,以及符合一定條件的股權或出資額交易案加強查核,以防杜企業避稅。為查核持有多戶以上非自住住家用房屋者的租賃所得,財政部陸續完成囤房五戶和十戶以上大戶租金所得的專案查核,查獲率均逾5成。官員表示,這顯示囤房大戶逃漏報租賃所得的情況,仍十分嚴重。

 財政部強調,今年起持續執行「財政部各地區國稅局強化個人間房屋租賃所得專案查核」,除強化課稅資料蒐集,也挑選學區宅、捷運宅等高風險案件加強查核,目標是查核8,000件,目前各地區國稅局持續進行查核中。

 財政部表示,「個人不動產相關所得專案查核」包括個人交易所得及租賃所得,其中交易所得查核是為遏止短期投機炒作房地,查核內容為加強查核個人舊制房屋、預售屋及適用個人房地合一課徵所得稅制度交易案件。

 財政部統計經查核後需補徵件數及稅額,自實施首年的2,484件、6.99億元,至去年底增至9,963件、22.25億元,增幅各達301.09%及218.31%。