大陸百貨颳寒風 台企拚轉骨

　受到經濟大環境衝擊，中國大陸實體百貨零售商場不振，繼遠百接續結束上海徐匯、重慶江北，5月底開出「遠東城」之後，新光三越重慶新光天地合約到期亦於8月底撤出經營，由重慶中渝物業自行接管，新光三越在大陸專注自有成都新光天地、蘇州新光天地，至於大洋百貨去年結束武漢三店，並開出上海千樹店，今年上半年已進一步降低虧損。

　遠東集團董事長徐旭東對大陸零售業一再揚言不放棄，只是經營模式改變；遠東大陸百貨事業在歷經20多年後，從遍地開花最高峰14店，到今年上半年全部打掉重練，以重慶「遠東城」展開新布局，未來會以「遠東城」在大陸持續拓展百貨零售事業，但會朝向「輕資產」方向，或以技術輸出在大陸打出「遠東城」名號，而稍早曾赴上海評估，但基於大陸地產景氣不佳，多數商場待價而沽，不符合新布局策略而作罷，未來評估標的仍會以租賃條件符合成本效益或技術輸出為主軸拓展遠東城。

　今年5月才啟動的重慶遠東城初步會以租金收益，根據遠東零售事業部指出，第一年租金收益估約人民幣5億元（約新台幣24億～25億元）。

　目前重慶遠東城的中庭「太陽谷廣場」即將於9月底啟用，徐旭東也將率團巡店。

　新光三越在七年前就在大陸預告黃金零售十年之際，與中渝物業合作開出重慶新光天地，今年以合約到期為由退出重慶，主要還是大環境與租金壓力所致。據了解，新光三越基於員工權益，此次幾近裸退，除了員工易主，廠商與營運都不受影響，據業界表示，退出經營對整體大陸布局是正向，至少虧損可大幅降低。

　而新光三越在大陸布局未來將專注成都、蘇州兩店，目前成都還未全開，還有發展空間，加上成都與蘇州都有寫字樓等租金收益，使得每年現金流可望打平，至少明年中國大陸的數字會更好看。

　至於深耕大陸多年的大洋百貨近年轉型購物商場，大洋-KY上半年發展線上銷售與撙節管銷挹注下，營收16.91億元、年減14.10％，稅後虧損收歛來到1.71億元。大洋指出，下半年持續進行優化各門店招商策略，解決空櫃率問題，同時武漢大洋中心9月開業，將為再創新動能。此外，明年包括大洋上海千樹二期、宜昌CBD三期陸續啟動，也會成為明年新動能。