房市熱、房價飆 臺企銀 調高一般房貸利率因應

　臺灣企銀4日法說會表示，以銀行法72-2條計算至6月底為26.37％，尚未達到預警比率，房貸仍是正常放貸，但考量房屋交易熱絡、房價攀高等因素，會適度提高一般房貸利率因應，對政策性房貸的新青安、內政部等專案利率則維持不變。

臺企銀副總經理陳紹晃指出，統計至6月底房貸餘額2,454.27億元，較去年12月底2,206.06億元，增加248.21億元，今年7月底房貸餘額較6月底略增，由於自住及首購房貸仍是業務推展重點，將運用各項措施，努力達成年度盈餘目標。

臺企銀目前房貸承作利率依對象區分，新青安目前補貼後利率1.775％；購置自用住宅貸款，目前利率2.4％起；購置非自用住宅貸款，目前利率2.6％起。

陳紹晃表示，現在房貸業務以首購及自住族群為主要對象，除配合中央銀行規範，限制購置高價住宅、購置特定地區第二戶住宅及購置第三戶以上住宅等案件承作條件，另針對投資客及人頭戶申貸案件，訂定相關管控機制，強化貸前徵審及貸後管理。

另臺企銀上半年SWAP收益約為27.5億元，年減1.34％。美9月降息預期增強，我央行跟進降息機率低，換匯點數收窄影響收益，估下半年平均收益較去年同期下滑，全年收益微幅低於去年。

陳紹晃強調，上半年稅後純益62.44億元、年增0.68％，主要來自放款業務收益，放款平均餘額達1兆5,102億元，年增7.53％。成長動能包括手續費淨收益，受惠投資市場熱絡，帶動財富管理業務，且非經常性聯貸手續費收入挹注，上半年手續費淨收益37.78億元，年成長65.48％。下半年除鞏固核心企金放款業務成長，也著重個人金融業務及財富管理業務推展。