國銀房貸餘額 連三月月增千億

　新青安貸款太猛、房市買氣壓不住。金管會公布，截至7月底，國銀房貸餘額年增率來到10.84％，創37個月新高，房貸餘額來到10.6兆元，續創史上新高，且已連續18個月增加。

　金管會認為，主要是經濟景氣復甦、新青安貸款拉動自住客買屋的剛性需求、建案完工交屋後從土建融轉為分戶貸款。

　儘管政府努力打炒房，但國銀房貸餘額從年初超過10兆元大關後仍一路衝高，尤其至5月月增1,236億元、6月增1,063億元、7月也增1,162億元，連三個月的月增都逾千億元。

　俗稱「銀行不動產放款天條」的銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，銀行多半以28％以上為警戒區，金管會統計，截至7月，達28％以上的家數已來到今年的高點、共五家。

　因為愈來愈多國銀達到28％警戒線，部分銀行開始使出限貸手段，像是拉長撥貸期間，或拉高利率讓民眾轉去別家申貸，即外界所謂的「限貸令」。但經過金管會調查後發現，銀行大多回應表示沒有「限貸令」，大多是基於風險控管，或有部分不動產貸款集中度較高的銀行，在審核上會比較嚴謹，客戶可能不耐久候，或銀行因為案件量大審核較久。

　金管會強調，只要符合法令規範，金管會尊重各銀行的自主經營與授信政策。

　但市場近期傳出，許多民眾因為限貸令、貸款遲下不來，影響到交屋。金管會表示，有一些銀行確實有收到客戶申訴，會加快處理，也會與客戶委婉做說明，金管會如果收到相關陳情，也會轉請銀行協助處理，但目前並沒有收到申訴。